Đang bán

Đất Nền Hòa Lạc 280m² Mặt Tiền 16m, Chỉ Hơn 30 Triệu/m²

khoảng hơn 30 triệu/m²

Tóm tắt 30 giây

280m² full thổ cư trong khu đô thị Thiên Mã (Hoa Lac Premier Residence), mặt tiền 16m, sát Quốc lộ 21A sắp mở rộng lên 80m.

Diện tích280 m²
Thổ cưfull
Mặt tiền & đườngmặt tiền 16 (mặt tiền và mặt hậu đều 16m) · đường trong khu đô thị Thiên Mã, vỉa hè riêng 3m nằm ngoài ranh đất
Giákhoảng hơn 30 triệu/m²

▶ Xem video tại đất Nhận giá chính xác + định vị qua Zalo

Người nhà xem hồ sơ này trong 3 phút

Sổ và pháp lý — mục 1: thổ cư, thời hạn, thế chấp, ảnh sổ đã che. Bản sổ đầy đủ xem tận tay khi đi đất.
Quy hoạch — mục 1, dòng "Quy hoạch đã kiểm": kiểm ở đâu, ngày nào. Chưa có dòng này thì hỏi em trước khi cọc.
Giá — mục 2: so với ngân hàng định giá, lô bên cạnh, chung cư cùng khu.
Điểm phải cân nhắc — mục 4: em ghi điểm yếu của lô lên trước.
Ai sẽ mua lại — mục 5: năm câu hỏi về người sẽ đến đây sống và làm việc.

Chưa rõ chỗ nào, nhắn em Trưởng: Zalo 0915.146.456 — em trả lời cả nhà cùng lúc.

1 Thẻ pháp lý

Diện tích: 280 m²
Thổ cư: full
Mặt tiền: 16 (mặt tiền và mặt hậu đều 16m)
Đường trước đất: trong khu đô thị Thiên Mã, vỉa hè riêng 3m nằm ngoài ranh đất
Mục đích sử dụng: đất ở đô thị (full thổ cư)
Thời hạn: lâu dài

2 Giá này đắt hay rẻ — anh chị tự đối chiếu

khu Cổ Đông bên kia QL21A đã hơn 40 triệu/m² (vỉa hè nằm trong đất) — lô này rẻ hơn khoảng 10 giáLô bên cạnh đang chào

Muốn so lô này với cả khu và với chung cư cùng vùng? Nhận Bảng giá đất thật từng khu 9/2026 (miễn phí, 4 trang) — đặt lô lên bảng là biết đắt hay rẻ.

3 Vị trí

Mốc tham chiếu: Quốc lộ 21A cách lô 100m, đã phê duyệt mở rộng từ 60m lên 80m, đoạn qua khu này triển khai đầu tiên. Đi hơn 1km tới ngã tư Lục Quân nối trục Hồ Tây - Ba Vì. Về Đại học Quốc gia / Khu công nghệ cao khoảng 5-7 phút. Nội khu có trường mầm non, nhà hàng, đường vào sân golf.

Bản đồ chỉ khoanh vùng trong bán kính khoảng 400 m. Vị trí chính xác em ghim gửi riêng khi anh chị hẹn đi xem — để tránh làm phiền chủ đất.

4 Em Trưởng nói thẳng: điểm phải cân nhắc trước, điểm mạnh sau

Điểm anh chị phải cân nhắc

280m² là diện tích khá lớn, thanh khoản hẹp hơn các lô nhỏ — trong khu vẫn còn lựa chọn 150-200m² nếu anh chị muốn diện tích nhỏ hơn
Giá và tình trạng lô cập nhật theo thời điểm khảo sát, cần đối chiếu lại quy hoạch trước khi cọc

Điểm mạnh

280m² full thổ cư, mặt tiền và mặt hậu đều 16m, hướng chính Bắc
Nằm trong khu đô thị đã có quy hoạch bài bản (Đô thị Khoa học Công nghệ Hòa Lạc)
Sát Quốc lộ 21A đang triển khai mở rộng lên 80m — đoạn qua đây làm đầu tiên
Rẻ hơn khoảng 10 giá so với đất phân lô bên kia đường (khu Cổ Đông)

6 Video: em đi từ trục chính vào tận đất

7 Em nói thêm về lô này

Lô nằm ngay trong khu đô thị Thiên Mã (tên trên cổng là Hoa Lac Premier Residence), thuộc Đô thị Khoa học Công nghệ Hòa Lạc. Vì đã có quy hoạch bài bản từ chủ đầu tư nên rủi ro đổi màu quy hoạch thấp hơn đất dân tự phát — đây là điểm nhiều gia đình quan tâm sau khi Hà Nội công bố quy hoạch tầm nhìn dài hạn.

8 Em cam kết

✓ Kiểm tra quy hoạch từng thửa tại xã trước khi anh chị đặt cọc
✓ Điều khoản đền cọc nếu lô dính quy hoạch
✓ Bao chi phí làm sổ, trọn gói thủ tục lên thổ
✓ Kết nối ngân hàng định giá và cấp hạn mức trước
✓ Khuyên bỏ lô rủi ro — kể cả khi mất giao dịch
✓ Giá công khai, đối chiếu được với lô bên cạnh

9 Hỏi nhanh

Trong khu còn lô diện tích nhỏ hơn không?

Còn, khu có cả lô 150-200m², anh chị nhắn Zalo em gửi thêm lựa chọn.

Quốc lộ 21A mở rộng khi nào xong?

Đoạn qua khu đang chọn nhà thầu, là đoạn triển khai đầu tiên trong toàn tuyến.

Nhận giá chốt và sổ rõ qua Zalo

Em gửi giá chốt chính xác, ảnh sổ rõ, ghim vị trí và chính sách hỗ trợ vay. Hẹn được thì em dẫn anh chị ra tận đất, đi từ trục chính vào.

Nhắn Zalo em Trưởng Gọi 0915.146.456 Nhận bộ tài liệu Hòa Lạc