Đang bán

Lô Góc Tam Giác Phú Cát, Hơn 600m² Mặt Quốc Lộ 21, Gần Khu Công Nghệ Cao

Tóm tắt 30 giây

Lô góc 2 mặt tiền gần ngã 5 Phú Cát, tổng hơn 600m² (thổ cư 60m²), mặt Quốc lộ 21 sắp mở rộng gấp 3 lên 80m. Chủ để khách tự trả giá.

Diện tíchhơn 600
Thổ cư60 (chủ giữ nguyên, không lên thêm)
Mặt tiền & đườngmặt tiền gần 100 (hơn 30m + hơn 60m, lô góc 2 mặt tiền) · đường mặt Quốc lộ 21, thế đất hơi tam giác

▶ Xem video tại đất Nhận giá chính xác + định vị qua Zalo

Người nhà xem hồ sơ này trong 3 phút

Sổ và pháp lý — mục 1: thổ cư, thời hạn, thế chấp, ảnh sổ đã che. Bản sổ đầy đủ xem tận tay khi đi đất.
Quy hoạch — mục 1, dòng "Quy hoạch đã kiểm": kiểm ở đâu, ngày nào. Chưa có dòng này thì hỏi em trước khi cọc.
Giá — mục 2: so với ngân hàng định giá, lô bên cạnh, chung cư cùng khu.
Điểm phải cân nhắc — mục 4: em ghi điểm yếu của lô lên trước.
Ai sẽ mua lại — mục 5: năm câu hỏi về người sẽ đến đây sống và làm việc.

Chưa rõ chỗ nào, nhắn em Trưởng: Zalo 0915.146.456 — em trả lời cả nhà cùng lúc.

1 Thẻ pháp lý

Diện tích: hơn 600 m²
Thổ cư: 60 (chủ giữ nguyên, không lên thêm)
Mặt tiền: gần 100 (hơn 30m + hơn 60m, lô góc 2 mặt tiền)
Đường trước đất: mặt Quốc lộ 21, thế đất hơi tam giác
Mục đích sử dụng: đất ở + đất khác (thổ cư 60m² trong tổng hơn 600m²)
Thời hạn: lâu dài

2 Giá này đắt hay rẻ — anh chị tự đối chiếu

khu Vân Đô hơn 50 triệu/m²Lô bên cạnh đang chào

Muốn so lô này với cả khu và với chung cư cùng vùng? Nhận Bảng giá đất thật từng khu 9/2026 (miễn phí, 4 trang) — đặt lô lên bảng là biết đắt hay rẻ.

3 Vị trí

Mốc tham chiếu: Mặt Quốc lộ 21, kế hoạch mở rộng lên 80m (gấp 3). Cách 200-300m là quy hoạch tổ hợp 3 bệnh viện Trung ương (Mắt, Răng Hàm Mặt, Huyết học - Truyền máu). Trục chính chạy thẳng ra Khu công nghệ cao.

Bản đồ chỉ khoanh vùng trong bán kính khoảng 400 m. Vị trí chính xác em ghim gửi riêng khi anh chị hẹn đi xem — để tránh làm phiền chủ đất.

4 Em Trưởng nói thẳng: điểm phải cân nhắc trước, điểm mạnh sau

Điểm anh chị phải cân nhắc

Thổ cư chỉ 60m² trên tổng hơn 600m², chủ giữ nguyên không làm thêm thổ cư — đây là điểm hạn chế lớn nhất, anh chị cần tính toán kỹ mục đích sử dụng phần đất khác
Chủ ra điều kiện để khách tự trả giá, chưa có mức giá cố định — cần trao đổi trực tiếp

Điểm mạnh

Lô góc 2 mặt tiền, tổng mặt tiền gần 100m
Mặt Quốc lộ 21, sắp mở rộng gấp 3 lên 80m
Gần quy hoạch tổ hợp 3 bệnh viện Trung ương (200-300m)
Trục chính thẳng ra Khu công nghệ cao — gần công nhân, kỹ sư tan ca, phù hợp kinh doanh dòng tiền
Đã có sẵn nhà xưởng, đang khai thác được (ví dụ sân pickleball)

6 Video: em đi từ trục chính vào tận đất

7 Em nói thêm về lô này

Đây là lô đất đang được khai thác dòng tiền thực tế (nhà xưởng, sân thể thao pickleball), phù hợp cho nhà đầu tư muốn vừa có đất mặt quốc lộ vừa có nguồn thu ngay thay vì để đất trống chờ lên giá. Chủ mua vào với mục đích kinh doanh nên không nặng về sổ đỏ thổ cư — anh chị cần xác định rõ mục đích trước khi tìm hiểu sâu.

8 Em cam kết

✓ Kiểm tra quy hoạch từng thửa tại xã trước khi anh chị đặt cọc
✓ Điều khoản đền cọc nếu lô dính quy hoạch
✓ Bao chi phí làm sổ, trọn gói thủ tục lên thổ
✓ Kết nối ngân hàng định giá và cấp hạn mức trước
✓ Khuyên bỏ lô rủi ro — kể cả khi mất giao dịch
✓ Giá công khai, đối chiếu được với lô bên cạnh

9 Hỏi nhanh

Vì sao thổ cư chỉ 60m² mà đất hơn 600m²?

Chủ mua vào từ trước với mục đích kinh doanh dòng tiền (nhà xưởng), không làm thêm thủ tục lên thổ.

Giá bao nhiêu?

Chủ để khách tự trả giá, anh chị nhắn Zalo em kết nối trao đổi trực tiếp.

Nhận giá chốt và sổ rõ qua Zalo

Em gửi giá chốt chính xác, ảnh sổ rõ, ghim vị trí và chính sách hỗ trợ vay. Hẹn được thì em dẫn anh chị ra tận đất, đi từ trục chính vào.

Nhắn Zalo em Trưởng Gọi 0915.146.456 Nhận bộ tài liệu Hòa Lạc