Đang bán

Đất Hòa Lạc Đối Diện Đại Học Quốc Gia, 81m² Full Thổ Cư, Hơn 3 Tỷ

hơn 3 tỷ

Tóm tắt 30 giây

81m² full thổ cư, đối diện cổng Đại học Quốc gia, ra cổng chỉ 2-3 phút, ra ga Metro 2 phút.

Diện tích81 m²
Thổ cưfull
Mặt tiền & đườngđường gần mặt trục chính, ngay làn 2, đường vào 2 ô tô tải tránh nhau thoải mái
Giáhơn 3 tỷ

▶ Xem video tại đất Nhận giá chính xác + định vị qua Zalo

Người nhà xem hồ sơ này trong 3 phút

Sổ và pháp lý — mục 1: thổ cư, thời hạn, thế chấp, ảnh sổ đã che. Bản sổ đầy đủ xem tận tay khi đi đất.
Quy hoạch — mục 1, dòng "Quy hoạch đã kiểm": kiểm ở đâu, ngày nào. Chưa có dòng này thì hỏi em trước khi cọc.
Giá — mục 2: so với ngân hàng định giá, lô bên cạnh, chung cư cùng khu.
Điểm phải cân nhắc — mục 4: em ghi điểm yếu của lô lên trước.
Ai sẽ mua lại — mục 5: năm câu hỏi về người sẽ đến đây sống và làm việc.

Chưa rõ chỗ nào, nhắn em Trưởng: Zalo 0915.146.456 — em trả lời cả nhà cùng lúc.

1 Thẻ pháp lý

Diện tích: 81 m²
Thổ cư: full
Đường trước đất: gần mặt trục chính, ngay làn 2, đường vào 2 ô tô tải tránh nhau thoải mái
Mục đích sử dụng: ONT (full thổ cư)
Thời hạn: lâu dài

2 Giá này đắt hay rẻ — anh chị tự đối chiếu

hơn 3 tỷGiá lô này

đất khu đông dân cư quanh đây hơn 30 - hơn 40 triệu/m²Lô bên cạnh đang chào

Chung cư Phenikaa 57-80 triệu/m² (đang xây thêm 2 toà); đất nền quanh chung cư 90-100 triệu/m²; Hòa Lạc Metro City biệt thự/liền kề 83-123 triệu/m²Chung cư cùng khu — đất thường phải gấp khoảng 3 lần

Muốn so lô này với cả khu và với chung cư cùng vùng? Nhận Bảng giá đất thật từng khu 9/2026 (miễn phí, 4 trang) — đặt lô lên bảng là biết đắt hay rẻ.

3 Vị trí

Mốc tham chiếu: Đối diện cổng Đại học Quốc gia, ra cổng 2-3 phút, ra ga Metro 2 phút, ra hàng loạt hạ tầng khác 3-5 phút. Nằm giữa hai trục chính: trục Đồng Chằm ra cổng số 2 ĐHQG, và trục chính đô thị KHCN Hòa Lạc cách mấy chục mét. Đối diện khu tái định cư Bắc Phú Cát qua Quốc lộ 21A. Đại lộ Thăng Long đã thông xe.

Bản đồ chỉ khoanh vùng trong bán kính khoảng 400 m. Vị trí chính xác em ghim gửi riêng khi anh chị hẹn đi xem — để tránh làm phiền chủ đất.

4 Em Trưởng nói thẳng: điểm phải cân nhắc trước, điểm mạnh sau

Điểm anh chị phải cân nhắc

Mỗi mảnh trong khu phải lùi gần 5m theo quy hoạch mở rộng đường — cần xác nhận lại phần diện tích thực dùng được sau khi lùi
Giá đối chiếu tại thời điểm khảo sát, đất khu vực xung quanh đang tăng nhanh nên cần cập nhật lại khi hỏi trực tiếp

Điểm mạnh

81m² full thổ cư, đối diện thẳng cổng Đại học Quốc gia
Ra cổng ĐHQG 2-3 phút, ra ga Metro chỉ 2 phút
Giá hơn 3 tỷ, rẻ hơn nhiều lần so với chung cư Phenikaa hay Hòa Lạc Metro City cùng khu vực
Đại lộ Thăng Long đã thông xe, di chuyển vào trung tâm thuận tiện

6 Video: em đi từ trục chính vào tận đất

7 Em nói thêm về lô này

Vị trí đối diện thẳng cổng Đại học Quốc gia Hòa Lạc là điểm mạnh nhất của lô này — khoảng cách di chuyển tới cổng trường và ga Metro chỉ tính bằng phút. So với các dự án chung cư, biệt thự đã hình thành xung quanh (Phenikaa, Hòa Lạc Metro City), đây vẫn là lựa chọn đất thổ cư còn ở mặt bằng giá thấp hơn nhiều lần.

8 Em cam kết

✓ Kiểm tra quy hoạch từng thửa tại xã trước khi anh chị đặt cọc
✓ Điều khoản đền cọc nếu lô dính quy hoạch
✓ Bao chi phí làm sổ, trọn gói thủ tục lên thổ
✓ Kết nối ngân hàng định giá và cấp hạn mức trước
✓ Khuyên bỏ lô rủi ro — kể cả khi mất giao dịch
✓ Giá công khai, đối chiếu được với lô bên cạnh

9 Hỏi nhanh

Vì sao rẻ hơn nhiều so với Phenikaa hay Metro City?

Vì đó là dự án chung cư/biệt thự đã hoàn thiện hạ tầng, còn đây là đất dân thổ cư, tiềm năng tăng giá nhưng cần tự lo xây dựng.

Phần lùi 5m có ảnh hưởng nhiều không?

Có, em tư vấn cụ thể diện tích còn lại sau khi lùi khi anh chị hỏi trực tiếp.

Nhận giá chốt và sổ rõ qua Zalo

Em gửi giá chốt chính xác, ảnh sổ rõ, ghim vị trí và chính sách hỗ trợ vay. Hẹn được thì em dẫn anh chị ra tận đất, đi từ trục chính vào.

Nhắn Zalo em Trưởng Gọi 0915.146.456 Nhận bộ tài liệu Hòa Lạc