Đang bán

Đất Hòa Lạc Mặt Tỉnh Lộ 446, 151m² Full Thổ Cư, Hơn 30 Triệu/m²

khoảng hơn 30 triệu/m² Giá cập nhật ngày 15/06/2026 (Giá và tình trạng lô theo thời điểm quay video — nhắn Zalo em Trưởng để cập nhật lô còn hay đã bán và giá hôm nay.) — giá chốt và chính sách kèm theo em gửi riêng qua Zalo.

Tóm tắt 30 giây

151m² full thổ cư, mặt tiền 6,1m, mặt tỉnh lộ 446 — vị trí vùng lõi đô thị khoa học công nghệ Hòa Lạc, cách Đại học Quốc gia 3-4 phút.

Diện tích151 m²
Thổ cưfull
Mặt tiền & đườngmặt tiền 6,1 m · đường mặt tỉnh lộ 446, lưu lượng xe cao
Giákhoảng hơn 30 triệu/m²

▶ Xem video tại đất Nhận giá chính xác + định vị qua Zalo

Người nhà xem hồ sơ này trong 3 phút

Sổ và pháp lý — mục 1: thổ cư, thời hạn, thế chấp, ảnh sổ đã che. Bản sổ đầy đủ xem tận tay khi đi đất.
Quy hoạch — mục 1, dòng "Quy hoạch đã kiểm": kiểm ở đâu, ngày nào. Chưa có dòng này thì hỏi em trước khi cọc.
Giá — mục 2: so với ngân hàng định giá, lô bên cạnh, chung cư cùng khu.
Điểm phải cân nhắc — mục 4: em ghi điểm yếu của lô lên trước.
Ai sẽ mua lại — mục 5: năm câu hỏi về người sẽ đến đây sống và làm việc.

Chưa rõ chỗ nào, nhắn em Trưởng: Zalo 0915.146.456 — em trả lời cả nhà cùng lúc.

1 Thẻ pháp lý

Diện tích: 151 m²
Thổ cư: full
Mặt tiền: 6,1 m
Đường trước đất: mặt tỉnh lộ 446, lưu lượng xe cao

3 Vị trí

Mốc tham chiếu: Xã Yên Xuân, mặt đường tỉnh lộ 446 — được đánh giá là vùng lõi phát triển của đô thị khoa học công nghệ Hòa Lạc. Cách khu đô thị Đại học Quốc gia (hơn 20 trường đại học, viện nghiên cứu) khoảng 3-4 phút di chuyển. Gần tuyến Vành đai 5 quy hoạch và định hướng Metro tương lai.

Bản đồ chỉ khoanh vùng trong bán kính khoảng 400 m. Vị trí chính xác em ghim gửi riêng khi anh chị hẹn đi xem — để tránh làm phiền chủ đất.

4 Em Trưởng nói thẳng: điểm phải cân nhắc trước, điểm mạnh sau

Điểm anh chị phải cân nhắc

Giá hơn 30 triệu/m² thuộc vùng lõi, cao hơn các khu vực vùng đệm lân cận — phù hợp nhà đầu tư ưu tiên vị trí trung tâm hơn là giá rẻ nhất
Mặt tỉnh lộ nên lưu lượng xe qua lại nhiều, cần cân nhắc nếu ở lâu dài

Điểm mạnh

151m² full thổ cư, mặt tiền 6,1m, sổ đỏ pháp lý rõ ràng
Mặt tỉnh lộ 446 — kinh doanh, cho thuê hoặc xây nhà trọ được ngay
Chỉ 3-4 phút tới khu đô thị Đại học Quốc gia
Gần Vành đai 5 và định hướng Metro tương lai

6 Video: em đi từ trục chính vào tận đất

8 Em cam kết

✓ Kiểm tra quy hoạch từng thửa tại xã trước khi anh chị đặt cọc
✓ Điều khoản đền cọc nếu lô dính quy hoạch
✓ Bao chi phí làm sổ, trọn gói thủ tục lên thổ
✓ Kết nối ngân hàng định giá và cấp hạn mức trước
✓ Khuyên bỏ lô rủi ro — kể cả khi mất giao dịch
✓ Giá công khai, đối chiếu được với lô bên cạnh

9 Hỏi nhanh

Sao giá cao hơn khu vực xung quanh?

Vì đây là vùng lõi (mặt tỉnh lộ 446, gần ĐHQG) chứ không phải vùng đệm — vị trí khác thì giá khác, em giải thích rõ khi anh chị hỏi trực tiếp.

Nhận giá chốt và sổ rõ qua Zalo

Em gửi giá chốt chính xác, ảnh sổ rõ, ghim vị trí và chính sách hỗ trợ vay. Hẹn được thì em dẫn anh chị ra tận đất, đi từ trục chính vào.

Nhắn Zalo em Trưởng Gọi 0915.146.456 Nhận bộ tài liệu Hòa Lạc