Đang bán

Lô Góc Linh Sơn 129m², Sát Cổng Số 8 ĐHQG, Chưa Tới 4 Tỷ

hơn 3 tỷ, chưa đến 4 tỷ khoảng hơn 30 triệu/m²

Tóm tắt 30 giây

Lô góc 129m², hai mặt đường, mặt tiền gần 6m, hơn 30 triệu/m² — cách cổng số 8 Đại học Quốc gia khoảng 800m.

Diện tích129 m²
Thổ cưkhoảng 60 (phần còn lại làm thủ tục lên thổ cư)
Mặt tiền & đườngmặt tiền gần 6 · đường lô góc, hai mặt đường, bám trục chính thôn Linh Sơn
Giáhơn 3 tỷ, chưa đến 4 tỷ · khoảng hơn 30 triệu/m²

▶ Xem video tại đất Nhận giá chính xác + định vị qua Zalo

Người nhà xem hồ sơ này trong 3 phút

Sổ và pháp lý — mục 1: thổ cư, thời hạn, thế chấp, ảnh sổ đã che. Bản sổ đầy đủ xem tận tay khi đi đất.
Quy hoạch — mục 1, dòng "Quy hoạch đã kiểm": kiểm ở đâu, ngày nào. Chưa có dòng này thì hỏi em trước khi cọc.
Giá — mục 2: so với ngân hàng định giá, lô bên cạnh, chung cư cùng khu.
Điểm phải cân nhắc — mục 4: em ghi điểm yếu của lô lên trước.
Ai sẽ mua lại — mục 5: năm câu hỏi về người sẽ đến đây sống và làm việc.

Chưa rõ chỗ nào, nhắn em Trưởng: Zalo 0915.146.456 — em trả lời cả nhà cùng lúc.

1 Thẻ pháp lý

Diện tích: 129 m²
Thổ cư: khoảng 60 (phần còn lại làm thủ tục lên thổ cư)
Mặt tiền: gần 6 m
Đường trước đất: lô góc, hai mặt đường, bám trục chính thôn Linh Sơn
Mục đích sử dụng: ONT một phần + đất khác
Thời hạn: lâu dài

2 Giá này đắt hay rẻ — anh chị tự đối chiếu

hơn 3 tỷ, chưa đến 4 tỷGiá lô này · khoảng hơn 30 triệu/m²

đất trục chính quanh đây khoảng 40 triệu/m²Lô bên cạnh đang chào

Muốn so lô này với cả khu và với chung cư cùng vùng? Nhận Bảng giá đất thật từng khu 9/2026 (miễn phí, 4 trang) — đặt lô lên bảng là biết đắt hay rẻ.

3 Vị trí

Mốc tham chiếu: 300m ra QL21A rồi thêm 500m tới cổng số 8 ĐHQG · 200m ra QL21A (Vành đai 4.5) · tỉnh lộ 420 sát bên · cách Khu công nghệ cao khoảng 400m đường chim bay · trụ cứu hoả cách đất chưa đến 10m

Bản đồ chỉ khoanh vùng trong bán kính khoảng 400 m. Vị trí chính xác em ghim gửi riêng khi anh chị hẹn đi xem — để tránh làm phiền chủ đất.

4 Em Trưởng nói thẳng: điểm phải cân nhắc trước, điểm mạnh sau

Điểm anh chị phải cân nhắc

129m² gồm khoảng 60m² thổ cư, phần còn lại cần làm thủ tục lên thổ nếu anh chị muốn xây dựng toàn bộ diện tích
Giá và tình trạng lô cập nhật theo thời điểm khảo sát, cần đối chiếu lại quy hoạch tại xã trước khi đặt cọc

Điểm mạnh

Lô góc, hai mặt đường, mặt tiền gần 6m
Cách cổng số 8 ĐHQG khoảng 800m
Tỉnh lộ 420 sát bên, thuận tiện di chuyển
Giá hơn 30 triệu/m², rẻ hơn khu tái định cư gần đó (50-60 triệu/m²)

6 Video: em đi từ trục chính vào tận đất

7 Em nói thêm về lô này

Lô nằm ở vị trí góc, bám trục chính thôn Linh Sơn, hai mặt đường nên dễ khai thác cả ở lẫn kinh doanh nhỏ. Khoảng cách tới cổng số 8 Đại học Quốc gia chỉ hơn 800m, phù hợp cho gia đình muốn đón đầu dòng người khi khu đại học đi vào hoạt động ổn định.

8 Em cam kết

✓ Kiểm tra quy hoạch từng thửa tại xã trước khi anh chị đặt cọc
✓ Điều khoản đền cọc nếu lô dính quy hoạch
✓ Bao chi phí làm sổ, trọn gói thủ tục lên thổ
✓ Kết nối ngân hàng định giá và cấp hạn mức trước
✓ Khuyên bỏ lô rủi ro — kể cả khi mất giao dịch
✓ Giá công khai, đối chiếu được với lô bên cạnh

9 Hỏi nhanh

Lô này còn hay đã có người cọc?

Anh chị nhắn Zalo em Trưởng để cập nhật tình trạng mới nhất.

Phần thổ cư còn lại có làm được không?

Được, khu vực này có tiền lệ lên thổ, em tư vấn chi tiết thủ tục khi anh chị hỏi trực tiếp.

Nhận giá chốt và sổ rõ qua Zalo

Em gửi giá chốt chính xác, ảnh sổ rõ, ghim vị trí và chính sách hỗ trợ vay. Hẹn được thì em dẫn anh chị ra tận đất, đi từ trục chính vào.

Nhắn Zalo em Trưởng Gọi 0915.146.456 Nhận bộ tài liệu Hòa Lạc