Đất Nền Hòa Lạc 758m² Lô Góc Mặt Tiền Gần 20m Sát Tỉnh Lộ 446, Chỉ Hơn 10 Triệu/m²
758m² full thổ cư, mặt tiền gần 20m, hướng Tây Bắc, mặt đường trục chính Đồng Rằng – Tỉnh lộ 446 (xã Yên Xuân). Cách Đại học Quốc gia 5–7 phút, cách Vành đai 5 khoảng 500m. Giá chỉ hơn 10 triệu/m².
- Diện tích758 m²
- Thổ cưfull
- Mặt tiền & đườngmặt tiền gần 20 · đường Mặt đường trục chính Đồng Rằng – Tỉnh lộ 446; sắp thành lô góc khi đường quy hoạch phía trong hoàn thiện
- Giákhoảng hơn 10 triệu/m²
- Quy hoạch đã kiểmĐất ở đô thị, sổ đỏ rõ ràng
- Sổ và pháp lý — mục 1: thổ cư, thời hạn, thế chấp, ảnh sổ đã che. Bản sổ đầy đủ xem tận tay khi đi đất.
- Quy hoạch — mục 1, dòng "Quy hoạch đã kiểm": kiểm ở đâu, ngày nào. Chưa có dòng này thì hỏi em trước khi cọc.
- Giá — mục 2: so với ngân hàng định giá, lô bên cạnh, chung cư cùng khu.
- Điểm phải cân nhắc — mục 4: em ghi điểm yếu của lô lên trước.
- Ai sẽ mua lại — mục 5: năm câu hỏi về người sẽ đến đây sống và làm việc.

1 Thẻ pháp lý
- Diện tích
- 758 m²
- Thổ cư
- full
- Mặt tiền
- gần 20 m
- Đường trước đất
- Mặt đường trục chính Đồng Rằng – Tỉnh lộ 446; sắp thành lô góc khi đường quy hoạch phía trong hoàn thiện
- Quy hoạch đã kiểm
- Đất ở đô thị, sổ đỏ rõ ràng
3 Vị trí
Mốc tham chiếu: Xã Yên Xuân (gộp từ Yên Bình, Yên Trung, Tiến Xuân, Đông Xuân), mặt đường trục chính Đồng Rằng – Tỉnh lộ 446. Cách Đại học Quốc gia 5–7 phút, cách tuyến Vành đai 5 (quy hoạch rộng 120m, hai đường song hành, Quốc hội đã duyệt vốn, Hòa Lạc là điểm triển khai đầu tiên) khoảng 500m. Khu vực đang lên quy hoạch tái định cư VIP, hai bên đường trục chính từ cổng Đại học Quốc gia vào đã lên quy hoạch đất tái định cư Đại lộ Thăng Long, đã bắt đầu bốc số hồ sơ.
Bản đồ chỉ khoanh vùng trong bán kính khoảng 400 m. Vị trí chính xác em ghim gửi riêng khi anh chị hẹn đi xem — để tránh làm phiền chủ đất.
4 Em Trưởng nói thẳng: điểm phải cân nhắc trước, điểm mạnh sau
Điểm anh chị phải cân nhắc
- Diện tích lớn nên tổng tiền không nhỏ dù giá/m² thấp
- Lô góc là theo quy hoạch đường phía trong, cần xem tiến độ mở đường thực tế
- Giá theo thời điểm khảo sát, cần đối chiếu lại khi hỏi trực tiếp.
Điểm mạnh
- 758m² full thổ cư, mặt tiền gần 20m, hướng Tây Bắc — kinh doanh dòng tiền mặt đường hoặc phân lô nhỏ hơn đều được
- Sắp thành lô góc khi đường quy hoạch phía trong hoàn thiện
- Cách Vành đai 5 khoảng 500m, cách Đại học Quốc gia 5–7 phút, khu vực đang lên quy hoạch tái định cư VIP
- Xung quanh toàn nhà đại gia, đối diện biệt thự nghỉ dưỡng; giá chỉ hơn 10 triệu/m² so với mặt bằng khu vực
6 Video: em đi từ trục chính vào tận đất
8 Em cam kết
- ✓ Kiểm tra quy hoạch từng thửa tại xã trước khi anh chị đặt cọc
- ✓ Điều khoản đền cọc nếu lô dính quy hoạch
- ✓ Bao chi phí làm sổ, trọn gói thủ tục lên thổ
- ✓ Kết nối ngân hàng định giá và cấp hạn mức trước
- ✓ Khuyên bỏ lô rủi ro — kể cả khi mất giao dịch
- ✓ Giá công khai, đối chiếu được với lô bên cạnh
Nhận giá chốt và sổ rõ qua Zalo
Em gửi giá chốt chính xác, ảnh sổ rõ, ghim vị trí và chính sách hỗ trợ vay. Hẹn được thì em dẫn anh chị ra tận đất, đi từ trục chính vào.
Nhắn Zalo em Trưởng Gọi 0915.146.456 Nhận bộ tài liệu Hòa Lạc