Đang bán

Đất Tái Định Cư ĐHQG 150m² Thổ Cư, Hơn 40 Triệu/m²

khoảng hơn 40 triệu/m²

Tóm tắt 30 giây

150m² thổ cư, đường 40m nối Quốc lộ 21A, ra sổ trong 30-40 ngày — khu tái định cư ngay cạnh Đại học Quốc gia Hòa Lạc.

Diện tích150 m²
Thổ cưfull
Mặt tiền & đườngmặt tiền 11 m · đường đường 40m nối Quốc lộ 21A
Giákhoảng hơn 40 triệu/m²

▶ Xem video tại đất Nhận giá chính xác + định vị qua Zalo

Người nhà xem hồ sơ này trong 3 phút

Sổ và pháp lý — mục 1: thổ cư, thời hạn, thế chấp, ảnh sổ đã che. Bản sổ đầy đủ xem tận tay khi đi đất.
Quy hoạch — mục 1, dòng "Quy hoạch đã kiểm": kiểm ở đâu, ngày nào. Chưa có dòng này thì hỏi em trước khi cọc.
Giá — mục 2: so với ngân hàng định giá, lô bên cạnh, chung cư cùng khu.
Điểm phải cân nhắc — mục 4: em ghi điểm yếu của lô lên trước.
Ai sẽ mua lại — mục 5: năm câu hỏi về người sẽ đến đây sống và làm việc.

Chưa rõ chỗ nào, nhắn em Trưởng: Zalo 0915.146.456 — em trả lời cả nhà cùng lúc.

1 Thẻ pháp lý

Diện tích: 150 m²
Thổ cư: full
Mặt tiền: 11 m
Đường trước đất: đường 40m nối Quốc lộ 21A
Mục đích sử dụng: ONT (đất tái định cư, thổ cư)
Thời hạn: lâu dài

2 Giá này đắt hay rẻ — anh chị tự đối chiếu

năm ngoái lô 200m² cùng khu giá hơn 50 triệu/m² — hiện tại rẻ hơn khoảng 20 giá so với đất ngoài khu tái định cưLô bên cạnh đang chào

Muốn so lô này với cả khu và với chung cư cùng vùng? Nhận Bảng giá đất thật từng khu 9/2026 (miễn phí, 4 trang) — đặt lô lên bảng là biết đắt hay rẻ.

3 Vị trí

Mốc tham chiếu: Đường 40m nối Quốc lộ 21A với ngã ba chợ Hòa Lạc và trục Hồ Tây - Ba Vì, ra ngã ba chợ khoảng 300m, tiện ích trong bán kính 1-2km. Quốc lộ 21A đã có quyết định mở rộng lên 80m. Gần tỉnh lộ 420 — trục kinh doanh sầm uất của Thạch Thất.

Bản đồ chỉ khoanh vùng trong bán kính khoảng 400 m. Vị trí chính xác em ghim gửi riêng khi anh chị hẹn đi xem — để tránh làm phiền chủ đất.

4 Em Trưởng nói thẳng: điểm phải cân nhắc trước, điểm mạnh sau

Điểm anh chị phải cân nhắc

Đa số lô trong khu có mặt tiền 5-6m, lô này 11m là khá rộng — anh chị nên xác nhận lại số đo thực tế khi đi xem đất
Là đất tái định cư nên một số thủ tục giấy tờ có thể khác đất thổ cư gốc, em tư vấn chi tiết khi anh chị hỏi

Điểm mạnh

150m² thổ cư, ra sổ nhanh 30-40 ngày, có sổ tăng 5-6 giá
Đường 40m nối thẳng Quốc lộ 21A, ra ngã ba chợ Hòa Lạc chỉ 300m
Quốc lộ 21A đã có quyết định mở rộng lên 80m
Rẻ hơn khoảng 20 giá so với đất ngoài khu tái định cư

6 Video: em đi từ trục chính vào tận đất

7 Em nói thêm về lô này

Khu tái định cư nằm sát trục đường 40m nối thẳng ra Quốc lộ 21A — tuyến đường đã có quyết định mở rộng lên 80m. Vị trí gần Đại học Quốc gia Hòa Lạc, phù hợp cho gia đình muốn đón đầu dòng người khi khu đại học đi vào hoạt động, hoặc mua ở lâu dài.

8 Em cam kết

✓ Kiểm tra quy hoạch từng thửa tại xã trước khi anh chị đặt cọc
✓ Điều khoản đền cọc nếu lô dính quy hoạch
✓ Bao chi phí làm sổ, trọn gói thủ tục lên thổ
✓ Kết nối ngân hàng định giá và cấp hạn mức trước
✓ Khuyên bỏ lô rủi ro — kể cả khi mất giao dịch
✓ Giá công khai, đối chiếu được với lô bên cạnh

9 Hỏi nhanh

Ra sổ mất bao lâu?

Khoảng 30-40 ngày kể từ khi hoàn tất thủ tục, có sổ giá tăng thêm 5-6 giá.

Mặt tiền 11m có đúng không?

Đúng theo đo đạc gần nhất, em gửi hồ sơ đo đạc cụ thể khi anh chị hỏi trực tiếp.

Nhận giá chốt và sổ rõ qua Zalo

Em gửi giá chốt chính xác, ảnh sổ rõ, ghim vị trí và chính sách hỗ trợ vay. Hẹn được thì em dẫn anh chị ra tận đất, đi từ trục chính vào.

Nhắn Zalo em Trưởng Gọi 0915.146.456 Nhận bộ tài liệu Hòa Lạc