Đang bán

Đồng Chằm 75m² Full Thổ Cư, Đối Diện Hòa Lạc Metro City

hơn 3 tỷ (nhỉnh 3 tỷ)

Tóm tắt 30 giây

75m² full thổ cư, mặt tiền hơn 6m, hơn 3 tỷ — đối diện dự án Hòa Lạc Metro City, giá chỉ bằng khoảng 1/5 một căn biệt thự trong đó.

Diện tích75 m²
Thổ cưfull
Mặt tiền & đườngmặt tiền hơn 6 · đường mặt đường vào khu dân cư hiện hữu
Giáhơn 3 tỷ (nhỉnh 3 tỷ)

▶ Xem video tại đất Nhận giá chính xác + định vị qua Zalo

Người nhà xem hồ sơ này trong 3 phút

Sổ và pháp lý — mục 1: thổ cư, thời hạn, thế chấp, ảnh sổ đã che. Bản sổ đầy đủ xem tận tay khi đi đất.
Quy hoạch — mục 1, dòng "Quy hoạch đã kiểm": kiểm ở đâu, ngày nào. Chưa có dòng này thì hỏi em trước khi cọc.
Giá — mục 2: so với ngân hàng định giá, lô bên cạnh, chung cư cùng khu.
Điểm phải cân nhắc — mục 4: em ghi điểm yếu của lô lên trước.
Ai sẽ mua lại — mục 5: năm câu hỏi về người sẽ đến đây sống và làm việc.

Chưa rõ chỗ nào, nhắn em Trưởng: Zalo 0915.146.456 — em trả lời cả nhà cùng lúc.

1 Thẻ pháp lý

Diện tích: 75 m²
Thổ cư: full
Mặt tiền: hơn 6 m
Đường trước đất: mặt đường vào khu dân cư hiện hữu
Mục đích sử dụng: ONT (full thổ cư)
Thời hạn: lâu dài

2 Giá này đắt hay rẻ — anh chị tự đối chiếu

hơn 3 tỷ (nhỉnh 3 tỷ)Giá lô này

đất dân quanh khu trên dưới 40 triệu/m²Lô bên cạnh đang chào

Hòa Lạc Metro City 83 (đối diện) — hơn 100 triệu/m²Chung cư cùng khu — đất thường phải gấp khoảng 3 lần

Muốn so lô này với cả khu và với chung cư cùng vùng? Nhận Bảng giá đất thật từng khu 9/2026 (miễn phí, 4 trang) — đặt lô lên bảng là biết đắt hay rẻ.

3 Vị trí

Mốc tham chiếu: Cuối đường quy hoạch trục chính đô thị rộng 60m chạy thẳng ra cổng chính ĐHQG (chưa tới 1 phút di chuyển), cách đất khoảng 200m qua cánh đồng. Trục hiện hữu nối ĐHQG - chợ Lập Thành - tỉnh lộ 446. Đại lộ Thăng Long đoạn mở rộng tới nút giao Quốc lộ 21 dài 6,7km.

Bản đồ chỉ khoanh vùng trong bán kính khoảng 400 m. Vị trí chính xác em ghim gửi riêng khi anh chị hẹn đi xem — để tránh làm phiền chủ đất.

4 Em Trưởng nói thẳng: điểm phải cân nhắc trước, điểm mạnh sau

Điểm anh chị phải cân nhắc

Xã Yên Xuân hiện chưa cho phân lô tách thửa, khi tách phải tối thiểu 150m² full thổ cư — anh chị mua nguyên lô, không tách nhỏ được
Giá lô này khoảng 41 triệu/m², tương đương mặt bằng chung quanh khu (khoảng 40 triệu/m²), không phải giá đặc biệt rẻ hơn hàng xóm — điểm hấp dẫn chính là so với dự án Metro City đối diện

Điểm mạnh

75m² full thổ cư, không vướng thủ tục lên thổ
Mặt tiền hơn 6m
Đối diện Hòa Lạc Metro City — giá chỉ bằng khoảng 1/5 một căn biệt thự cùng khu vực
Gần trục chính đô thị 60m ra thẳng cổng ĐHQG

6 Video: em đi từ trục chính vào tận đất

7 Em nói thêm về lô này

Điểm đáng chú ý nhất của lô này là vị trí đối diện dự án Hòa Lạc Metro City — nơi giá đã lên hơn 100 triệu/m². Cùng khu vực nhưng đất dân full thổ cư ở đây chỉ hơn 3 tỷ cho cả lô, một phép so sánh trực quan cho gia đình đang cân nhắc giữa mua đất dân và mua dự án.

8 Em cam kết

✓ Kiểm tra quy hoạch từng thửa tại xã trước khi anh chị đặt cọc
✓ Điều khoản đền cọc nếu lô dính quy hoạch
✓ Bao chi phí làm sổ, trọn gói thủ tục lên thổ
✓ Kết nối ngân hàng định giá và cấp hạn mức trước
✓ Khuyên bỏ lô rủi ro — kể cả khi mất giao dịch
✓ Giá công khai, đối chiếu được với lô bên cạnh

9 Hỏi nhanh

Vì sao 75m² mà không tách được lô nhỏ hơn?

Xã Yên Xuân quy định tách thửa tối thiểu 150m² full thổ cư, lô này giữ nguyên diện tích.

Sổ đỏ xem trực tiếp được không?

Được, em hẹn anh chị xem sổ gốc khi đi khảo sát thực địa.

Nhận giá chốt và sổ rõ qua Zalo

Em gửi giá chốt chính xác, ảnh sổ rõ, ghim vị trí và chính sách hỗ trợ vay. Hẹn được thì em dẫn anh chị ra tận đất, đi từ trục chính vào.

Nhắn Zalo em Trưởng Gọi 0915.146.456 Nhận bộ tài liệu Hòa Lạc